东京免费送房,广岛便宜卖地,日本的房屋和土地为何如此不值钱

列位欢迎来到照理拍案,当我们很多中国人,每天都在为房价而担忧,埋怨自己为什么不早点买房,为什么今天的房子我买不起的时候,我们的邻邦日本也有很多人在为房子担忧,他们的担忧是这个房子没人住怎么整。

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此前一期节目我们就聊过,东京范围内有个小镇叫奥多摩町,这个小镇前不久推出一个政策,说所有日本人包括所有外国人吧,只要你想到我这个小镇来生活,经过考察经过申请满足一定条件,我可以免费赠送你一套房屋,那个时候我们还说这个赠送的房屋,已经年久失修了,你过来的人还得自己花点钱修一修,而且你这个格局样貌,你可能不一定喜欢,好喽,奥多摩町是免费赠送房屋。

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而日本今天还有一个地方广岛的一个小镇,人家说了我可以非常非常低的价格,卖给你土地你自己随便建价格有多低呢,日本这个土地都是按平,一平接近于我们的三点三平方米,以往这个一平怎么地也得卖个几十万日元,像东京那样的地方呢,恐怕得卖几百万甚至上千万日元,因为日本的土地可是永久产权,而且你买的是地。

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广岛下面的一个小镇就说这样吧,谁想买我这个土地我给他八日元一平,换算一下呢,大概就是每平方米,一毛五分钱人民币,咱们一般农村土地愿意按亩算,所以我也简单换算了一下,一亩相当于六百六十六平嘛,也就是说一亩土地在广岛下面那个小镇呢,就卖一百人民币,这绝对是一个天量的低价了吧。

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有人说这个广岛当年不是挨过原子弹炸吗,是不是那个土地有核辐射,所以卖这么便宜,我跟他讲当然不是了,挨核辐射那是广岛市中心,这次低价卖土地的,那离广岛市中心还远着去呢,只不过人家也有要求,想这么低价买我土地的人,日本人也好外国人也好都可以,但是你必须有一个还在上小学的孩子,而且买了我这个土地之后,你必须在三年之内盖个房子,把房子盖好你全家搬过来住,你不能说你这个土地买了你啥也不干,就放着等着升值。

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今天这个日本城市是怎么了,有的免费送房屋,有的低价卖土地,其实原因很简单,就是我们经常探讨的一个话题,当一个国家的人口越来越少的时候,人是会越来越多的集中到大城市去的,那么以往的乡村,甚至以往的小城镇都会慢慢荒芜,对于那些地方来讲,房子和土地恐怕是最不值钱的东西。

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有很多在东京打拼的日本年轻人也算这个账,虽然我在东京买套房子很贵,甚至我买不起我只能租房子,但起码东京还能给我一个正常的生活呀,我在这里工作,我在这里结婚,我在这里养儿育女,可是如果我到奥多摩町也好我到广岛也好,去拿了一个免费的房屋,那个地方提供不了我的工作呀,我如果还是到东京工作的话,我每天的通勤时间就高达五六个小时,那是不可能的,可是如果我到了奥多摩町拿一个免费的房屋,房子是不花钱了,可是所有生活上的便利全都没有了,我既找不到合适的工作,我也没法继续以往优渥的生活了。

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对当地政府来讲当然慌恐了,这一年年来人越来越少,留在当地的都是垂垂老矣故土难离的老人,年轻人基本看不到了,日本还不像咱中国这样有这个留守儿童问题,日本连留守儿童都很少,因为祖父辈一般不怎么亲自带着个孙辈,所以在日本很多小城镇,公共设施都无法为继了,您想连人都没有那你要这个学校医院,甚至邮局火车站有什么用呢,而且我跟大家讲这样的情况,只发生在日本吗?当然不是了。

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今天北上广的房价每天都在冲新高,很多年轻人都抱怨,十几万一平米我买不起怎么办,可是您能想到吗,在东北的很多小城镇,城市核心的房价十年没有动过了,还是两三千三四千一平,甚至有的人都说我们城市那个房价,属于什么呢?新房你起码还有个价格,还有可能标个价卖出去,二手房你是甭想了,因为几乎每一个在这个城市生活的人,都有一个房子都有一个二手房,当你想卖的时候你会发现,这个城市的人越来越少外来人几乎没有,还有什么人要去买二手房呢,所以对于这个城市来讲,二手房简直是没有市场了。

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长此以往下去有可能很多我国的小城镇,都要开始免费送房了,而且恐怕还送不出去呀,我也实在不知道对于广大,还买不起房的年轻人来讲,如果听说家乡或者边远的小镇,有免费的房屋送出来的时候,他们会不会去要呢?

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