燕郊楼市兴衰北京定?燕郊房价再飞会有时?
时间:2017-08-02 13:44:44   来源:京燕网

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燕郊房价最新消息:燕郊楼市兴衰北京定?燕郊房价再飞会有时?燕郊距北京天安门以东30公里,隶属河北省三河市,是三河下辖十镇之一,作为三河市西市区。因春秋战国时期地处燕国(今北京)城郊而得名。史载,唐宋以来,得潮白河码头和京榆古道水陆交通之便,遂使商贾云集,店铺林立,街市繁华,文化兴盛,一度成为本地区政治、经济、文化中心,清朝康熙间在此建造行宫,素有“天子脚下,御驾行宫”之美称。 如今泛称的燕郊不只是一个镇级行政机构,实际上它是包括一个国家高新技术产业开发区在内的行政区域。 再宽泛一点说,燕郊其实就是三河市的别称。人们在定义“北三县”时干脆就直接说,燕郊、大厂、香河。otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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从地理交通的角度来看,燕郊开发区位于首都东大门,与北京通州区仅一河之隔。它西距天安门30公里,东距唐山125公里,南距天津120公里,是京津唐“金三角”经济腹地,直接接受这三大城市的经济辐射,拥有开拓占领京津唐三大市场的战略优势,尤其是融入北京市场的优势。从交通角度来看,燕郊开发区地处交通枢纽地带,北京至燕郊高速公路直接入区,京秦电气化铁
路、大秦铁路和北京至哈尔滨102国道横贯东西。终点至燕郊的811、812、815、818路北京市内公共汽车每日川流不息。燕郊开发区距首都国际机场25公里。otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

从京津冀谐同发展及环首都经济圈的发展战略来看,燕郊都有近水楼台先得月的地缘优势。而实际上燕郊与北京相近相亲,联系紧密程度,已经远远超越燕郊与本省的任何一个城市。就楼市而言,北京的媒体早就把燕郊楼市纳入到大北京楼市板块。燕郊自称的两大优势“人才+房地产”,其实都是借力于北京的幅射。燕郊的睡城经济,其实也是拜北京所赐,反过来说政策要关闸、断流,燕郊的楼市经济势必受损。综上所述,说燕郊楼市兴衰北京定,毫不过份。但客观地说,燕郊经济实力已经今非昔比,按照人均GDP来比较,它已经不输北京的通州区,在三河市所占的权重已经是三分天下超其二。燕郊楼市经济对整个经济的贡献,这里不赘述。但燕郊楼市乱象也是有目共睹的,诸如手续不合规,杠杆胡乱加,中介不守法,传销很盛行,产品质量差,交通很拥堵,满目脏乱差,房价随口飞等等现象,不一而足,有的已经触目而惊心。了解过,这块市场,也曾多次劝阻别人去这里买房。因为从专业的角度来看,这里房价岐高,是利用了购房者房价一直涨的经验者与预期。所以,当“东风不与周郎便时”,“铜雀深处锁二乔”,就不足为奇了。otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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燕郊二手房,在政策多限,秩序整顿,狙击传销的综合拳打压下,出现房价大幅下跌,甚至腰斩急抛的现象。媒体频频发问,燕郊楼市会不会万复不劫?燕郊房价会再飞起来吗?燕郊的房子还能买吗?otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

说实话,如果按我以前对燕郊的印象,给出的结论一定是不看好的。但作为专业研究者不能盲然的给受众,一个痛快的结论。首先,我认为燕郊作为一个城市,底片并不差,既有历史的沉淀,又有现代的繁荣,更有地缘的优势,发展的契机。otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

但燕郊必须跟着大的规划走,发展要提速,更要提质,既要主动融入北京,借势发展,不要沉溺于睡城的幸福感,要做一个宜居宜业,功能完善的美好城市。借势不依附,做回自己,才会给这座城市加分。otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

城市兴则楼市兴,楼市兴则房价飞。只有价格与价值对等,楼市才会理性健康发展。燕郊城市需要提升,楼市需要疗治。假以时间,燕郊房价再飞会有时。otK京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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